同じ条件のマンションを不動産業者経由で買ったら、少なくとも2000万円はするので、差し引き500万円のトクだよね。そのうえ、フツーの不動産購入にかかってくるいろんな手続きの手数料や、仲介手数料だって一切かからないのだ。「でも、それだけ安いつてことは、なんか理由があるってことですよね…」(Kさん)。それはトラブルの可能性があるからなんだ。たとえば、借金のカタに自分の家がとられたって、行くとこがない人はずっとそこにのさばってるかも知れない。人間ハダカになればなんでもできるから、ちょっとコワーい目つきの人にお願いして、なんとかその家を処分させないようにすることだってある(こういうふうに「そこにいる人」のことを占有屋という)。それを全部自分でなんとかしろって言われれば、そりやあいくら安くたって競売で家を買うメリットなんてないよなあ。そこで提案。「そこに問題があれば、それを避けて通ればいい!」。要は、問題のない、または解決しやすい物件を選べばすむことなのだ。ポロ市だって何回か通えば目が肥えてきて、価値のあるツボやなんかを見つけられるようになる。目利きジイサンと一緒に行けば、判断ミスもぐっと少なくなる。

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